Сквоттинг

Сква́ттерство^[1], сквоти́рование, или скво́ттинг (англ. squatting)^[2] — акт самовольного заселения покинутого или незанятого места или здания лицами (сква́ттерами или скво́ттерами)^[2], не являющимися его юридическими собственниками или арендаторами, а также не имеющими иных разрешений на его использование.

Иногда термин не совсем точно применяется к самовольному использованию заброшенных зданий и помещений, например, при организации бесплатных магазинов и блошиных рынков без проживания в них.

Сквоттеры часто требуют права на места, которые они заняли, на основании фактического проживания, а не собственности; в этом смысле сквоттинг похож (и является потенциально необходимым условием для этого) на «негативное» или «враждебное» владение (adverse possession), из-за которого фактический обладатель недвижимости может в итоге получить юридическое ограничение прав собственности на эту недвижимость и даже лишиться её. В российском законодательстве в этом смысле используется понятие «приобретательная давность».

В Испании сквоттинг известен под именем «оку́па» (исп. okupa), от испанского «ocupar» — занимать.

С XVII века скватерство (захват фермерами свободных земель) было распространено в британских колониях в Северной Америке. Оно вступало в конфликт с введенным в 1763 году запретом на поселение к западу от Аллеганских гор. Скватерство продолжалось и после образования США (смотрите также статью Американские пионеры)^[1].

Важной вехой стал закон США о т. н. пер­вой за­имке 1841 года (Preemption Act^[англ.]), дававший скваттерам право на выкуп у государства обрабатываемого ими земельного участка размером до 160 акров в рассрочку до его продажи на аукционе. Скватерство в США прекратилось после принятия Гомстед-акта 1862 года^[1].

Скватерство было распространено и при колонизации Австралии с начала XIX века. Попытки британских колониальных властей прекратить его вскоре сменились политикой его регулирования: в 1826 году было введено ограничение земель, которые могли занимать фермеры-скотоводы, в 1836 году скваттерам дали право пасти овец на занятых ими землях на условиях ежегодной оплаты, в 1847 году им предоставили гарантии долгосрочной аренды и преимущественного права выкупа земли^[1].

С 1970-х годов сквоттингом стали называть, в основном, не захват земли, а захват анархистски настроенной молодежью покинутых или незанятых зданий и помещений в городах^[1]. Огромный импульс и новое звучание явлению сквоттинга придала молодёжная контркультураИталии 1970-х годов, породив и развив массовое движение «Захваченных самоуправляемых общественных центров» (итал. Centri Sociali Occupati Autogestiti), распространившееся затем и в общественной жизни других стран.

Примером для современных сквоттеров служит опыт жителей района Христиания в Копенгагене — начав с самозахвата заброшенных казарм, они добились от правительства не только права проживать на этой территории, но и придания Христиании особого статуса, превращающего этот район в «государство в государстве».

Современный сквоттинг можно разделить на стихийный и «идеологический». Стихийный сквотинг совершается обычно людьми, которым негде жить: беженцы, погорельцы, бездомные. Анархистски настроенная молодежь занимается «идеологическим» сквоттингом: либо просто живет «коммунами» в занятых помещениях, либо устраивает там музыкальные студии, художественные галереи, литературно-художественные кафе, проводит концерты, показы любительского кино и т.п.^[3]

• Христиания, Копенгаген, Дания (с 1971 года по настоящее время)^[4].
• Леонкавалло^[итал.]Милан, Италия (с 1975 года по настоящее время) — известнейший и один из старейших сквотов — общественных центров. Многократно боролся с выселением и с силами правопорядка (ценой человеческих жертв), в 1994 дважды изгонялся и захватывал новые помещения, собственники нынешнего (на ул. Watteau) требуют выселения до сих пор. В то же время с 2006 чиновники по культуре Милана включили граффити по прежнему адресу в перечень и каталоги туристических объектов, называя «Сикстинской капеллой современности» (см. категорию «Общественный Центр Леонкавалло» на Викискладе)^[5].
• Буссана-Веккья, Лигурия, Италия (с 1960-х годов по настоящее время) — Международная деревня художников.
• Заповедник искусств на Петровском бульваре, Москва, Россия (1990—1995) — арт-коммуна, организованная Александром Ляшенко (Петлюра).
• Каса Паунд, Рим, Италия (с 2003 года по настоящее время) — известный неофашистский общественный центр^[6].
• rampART^[англ.], Лондон, Англия (с 2004 года.) Центр искусств и творчества, в том числе технического, в историческом центре Лондона. Был окончательно выселен 15 октября 2009 года^[7].
• Слэб Сити, Калифорния, США (с конца 1980-х годов по настоящее время) — расположен в бывших казармах в пустыне, широко известен как место проведения самых различных арт — фестивалей и выставок современного искусства.
• Башня Давида,Каракас, Венесуэла (с 2007 года по настоящее время)^[8].
• Высотное здание Wilton Paes de Almeida в Сан-Паулу, Бразилия полностью сгорело и рухнуло в 2018 году в результате пожара, устроенного сквоттерами^[9].

Согласно законодательству РФ, желающие присвоить чужое бесхозное помещение должны прожить в нём 15 лет, ни от кого не скрываясь^[10][11].

По секции 144 Акта о юридической помощи, приговорах и наказании нарушителей 2012 г. (Legal Aid, Sentencing and Punishment of Offenders Act 2012), сквоттинг в жилом здании стал уголовным правонарушением с 1 сентября 2012 г. Сквоттинг в нежилом помещении может быть нарушением гражданского или уголовного законодательства в зависимости от обстоятельств. Возврат собственности владельцами или законными жителями может потребовать юридической процедуры или вмешательства полиции.

Исторически в английском праве есть норма, известная как «adverse possession», позволяющая заявить о владении жильём после 12 лет постоянного неоспариваемого проживания (10 лет для незарегистрированной недвижимости). Практически это может быть сложным, поскольку сквоттер должен доказать в суде, что он или она постоянно проживали в здании или на земельном участке всё это время. Эта норма была в корне изменена после принятия закона о регистрации земли 2002 года. Как результат, после 10 лет фактического владения землёй сквоттер может подать заявку на владение путём выплаты обычного взноса (fee simple). Однако предыдущий владелец недвижимости, который будет уведомлен Земельным Реестром (Land Registry) о смене владельца, имеет право опротестовать заявку выражением своего несогласия.

В 2022 году суд отказался выселять сквоттеров из дома основателя «Яндекса» Аркадия Воложа в Амстердаме^[12][13][14].

Явление сквоттинга перешло в электронное пространство:

• Домейнинг (спекуляция доменными именами) — регистрация привлекательных доменных имён с целью последующей перепродажи.
• Киберсквоттинг — регистрация доменного имени, совпадающего с известными брендами, с целью дальнейшего выкупа владельцем бренда.
• Тайпсквоттинг — регистрация доменного имени, похожего на бренд.

• Киберсквоттинг
• Тайпсквоттинг
• Самоуправляемый общественный центр
• Культурный центр «Райтхалле»
• Rote Flora
• Неформалы
• Хиппи
• Бездомные
• Самострой
• Рейдерство
• Occupatio (римское право)
• Заимка
• Принцип гомстеда
• Самосёлы

на русском языке

• История США. М., 1983. Т. 1;
• Скваттерство : [арх. 3 января 2023] // Сен-Жерменский мир 1679 — Социальное обеспечение [Электронный ресурс]. — 2015. — С. 336—337. — (Большая российская энциклопедия : [в 35 т.] / гл. ред. Ю. С. Осипов ; 2004—2017, т. 30). — ISBN 978-5-85270-367-5.

на других языках

• Roberts S. H. The squatting age in Australia, 1835—1847. Melb. a. o., 1964;
• Opie J. The law of the land: Two hundred years of American farmland policy. Lincoln, 1994.

• Сквоты в Словаре современного искусства
• Статья «Правые общественные центры»
• Репортаж из типичного голландского сквота, интервью с его основателем.
• Из истории московских и ленинградских сквотов 80-х.
• Сквот ABC No Rio в Нью-Йорке (недоступная ссылка)
• Social Centers, Community Spaces, and Squats из статьи «Итальянский культурный андеграунд» Адама Брегмана (на английском)
• UK Social Centres Network — Портал радикальных общественных центров и самозахватов в Великобритании (на английском)
• Сквоты по-киевски: жизнь в заброшенных домах